Сегодня 29.06.2017

 Телеф.:

 (351) 777-06-26
 (351) 266-62-66

 Адрес:

454091,Челябинск, 
 а/я 13063

E-mail:

 info@svcons.ru

Обновление 28.01.2014


Главная


Форум


Обзоры


Новости


Библиотека


Статьи


Вся связь Челябинска


Сертификаты


Отзывы


Ссылки

Как «договориться» с управляющей компанией о прокладке линий связи

Как «договориться» с управляющей компанией о прокладке линий связи

 

Ушаков А.Н.

 

Право операторов связи, владельцев лицензий на оказание услуг связи, использовать объекты недвижимости и инфраструктуры для устройства сетей и объектов связи предусмотрено ч.3 ст.6 Федерального закона «О связи». У собственника (владельца) возникает встречное право получать соразмерную плату за пользование имуществом.

Надо иметь ввиду, ведя дела с управляющей компанией или с правлением товарищества собственников жилья, Вы вступаете в правоотношения не с собственниками, а с их представителями. И тут крайне важно убедиться в наличии полномочий.

Собственниками общего имущества в многоквартирном доме (подъезды, колясочные, крыши, чердаки и т.п.) являются собственники квартир в долях, пропорциональных площадям квартир.

Лишь решение общего собрания собственников компетентно принять решение о передаче общего имущества для использования иными лицами, в том числе операторами связи (ч.4 ст.36 Жилищного кодекса РФ). Порядок проведения общего собрания устанавливается ст.45 ЖК РФ. Собрание может быть заочным (ст.47). Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст.48 ЖК РФ). Решение принимается большинством голосов.

Ни правление ТСЖ, ни управляющая компания не могут по своему усмотрению, без решения собрания собственников, решить вопрос о передаче имущества для устройства линий и объектов связи. Заключать договоры по этому предмету они могут, только получив решение общего собрания.

Собрание может быть проведено по инициативе любого собственника. Решение собрания будет обязательно для правления ТСЖ или управляющей компании.

 

Если у Вас возникают трудности, советуем Вам выступить с инициативой проведения собрания, для чего нужен «союзник» из собственников. Ну а далее, как прописано в ЖК РФ. Нам представляется, что вполне можно добиваться решения о бесплатном предоставлении имущества для прокладки сетей, поскольку в этом лично заинтересованы жильцы, как будущие абоненты.

 

| Главная | Форум | Обзоры | Новости | Библиотека | Статьи | Вся связь Челябинска | Сертификаты | Отзывы | Ссылки |